Styret viser til informasjon om vedlikehold og budsjett sendt ut i desember 2023, hvor vi informerte seksjonseierne om ekstraordinære kostnader på grunn av vedlikehold som må gjøres i 2024. Nedenfor gir vi en kort redegjørelse for status per i dag.

Vinduer

For mer informasjon se ovennevnte informasjonsbrev. Styret har fremdeles ikke sett noen systematikk i lekkasjer og feilmonterte vinduer. Sameiet skifter ut vinduer som lek-ker på sameiets regning etter hvert som problemene oppstår.

Takhatter kloakkrør

Kloakkrørene i sameiet luftes ut via et rør som går gjennom taket. Det er totalt 38 slike takhatter. Alle er feil montert. Dette er alvorlig og kan føre til lekkasjer i leilighetene. Sty-ret har tatt dette opp med Backe (som nå eier Kruse Smith) og har forhandlet frem et forlik hvor Backe i praksis bekoster feilrettingen av takhattene. Arbeidet starter snarest mulig. Styret er godt fornøyd med at vi har fått dette forliket.

Byggenes kledning

Kledningen på byggenes vegger og tak er termotre levert av Moelven. Det er som kjent grønske flere steder på kledningen, mest på byggenes nordside og tydeligst på sidene ut mot sjøen. Vi har leid inn et firma som arbeider med å fjerne grønsken og beskytte tre-verket mot ny grønske.

På takene er også tak-kledning i termotre. Vi har oppdaget at det er spredte råteskader i enkelte områder, spesielt i skjøter mellom panel. Disse må utbedres. Vi har hatt flere firma som har sett på sakene, og vi skal ha befaring med en representant fra Moelven i uke 39. Det er sannsynlig at vi kun skifter det som er råteskadet nå. Så følger vi opp eventuelle nye skader som løpende vedlikehold. Selve taktekkingen - som holder taket tett - er helt intakt og ikke berørt av dette. Vi regner med at vi unngår å skifte hele taket.

Lekkasjer garasje

Det er nå kun et par steder hvor det fremdeles kommer inn vann utenfra når det regner. Backe arbeider med å rette disse.

Konsekvenser av kostnadene for sameiet

Sameiet har oppnådd å få Backe til å dekke kostnadene ved å rette takgjennomfø-ringene. Vårt vedlikeholdsfond er fremdeles under oppbygging, og midlene styret hadde avsatt til denne operasjonen går derfor inn i vedlikeholdsfondet. Sameiet har hatt utgifter til advokat i denne forbindelse.

Styret er per nå ikke kjent med andre større saker innen vedlikehold som krever betyde-lig innsats. Slik styret ser dette per i dag ser vi ingen grunn til å øke innbetalingene til vedlikehold ytterligere. Dette vil styret uansett komme tilbake til ved neste års budsjett.